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新房和二手房有什么区别?内行人:差别很大体
更新时间:2019-06-09

  顶尖高手论坛48199在国家的干预下,不管是新房还是二手房市场都迅速的降温了。但是之前不管是新房还是二手房市场都很火爆,常常出现“千人抢房”等情况。随着房地产市场不断的发展,供购房者选择的房源数量也在不断增加。而且现在市场上面二手房的存量越来越多了,供房地产开发商开发的土地资源在减少,房地产市场早晚有一天会进入“存量房”时代。

  有很多人在买房子的时候,都会遇到这样一个问题,就是究竟购买新房还是购买二手房?有大部分的二手房都被人居住过了,而且中国人有一种喜新厌旧的思想,所以在买房子的时候,有很多人会选择新房。那么新房和二手房究竟哪一个值得购买?看看过来人是怎么说的吧!

  二手房市场受到政策的影响比较小,在之前二手房市场一直都很火爆。主要是因为大多数的二手房都经过装修了,所以在付完钱之后不用等,可以直接入住。而且二手房的价格也要低于新房,并且二手房可以实地的考察房屋的质量,能够清楚的知道房屋质量怎么样。所以有部分购房者会因为这些原因选择购买二手房。

  但是购买二手房也有缺点,比如:有很多二手房经过装修了,所以墙体的质量并不能反应出来。而且装修的风格也不一定是自己喜欢的。此外,购买二手房主要是通过中介购买,所以需要缴纳一部分的中介费。如果你遇到的是黑中介,那么你缴纳的中介费会很高。

  不仅仅二手房有优缺点,新房也有优缺点。开发商建房子的时候,喜欢一期一期建,所以现在很多新房都是期房。购买这一种类型的新房需要等待,就算是付完钱了也不能够直接入住,还需要装修。而且新房的价格比二手房高。

  但是新房也有优点,比如:购买新房可以根据自己的喜好进行装修,而且新房的设施都很新,不会出现电路老化等问题。

  如果是同一个地理位置的房子,新房的升值空间肯定要大于二手房。而且社会一直在不断的发展,不断的进步,房子的户型以及装修风格也在不断的变化,这一个方面来看,新房的升值空间要大于二手房。所以,笔者建议购买新房,因为就算以后自己条件好了,想要置换大房子,也比较好出手。

  在我国,银行对于房贷这一块审批的还是挺严的。因为银行不是慈善机构,之所以会借钱给你买房,是因为它要赚钱。而且从风险方面考虑,一般房龄超过20年的房子,银行就不再放贷了。所以,从这一个方面出发,笔者建议大家购买新房,就算你想购买二手房也要询问好二手房的房龄。